Tag Archives: m2

IMMO PRATIQUE: ne vaut il pas mieux acheter un appartement dans un immeuble de standing ?

IMMO PRATIQUE: ne vaut il pas mieux acheter un appartement dans un immeuble de standing que dans un immeuble modeste ?

La localisation, le niveau des charges, les coûts de maintenance et les surfaces pas toujours optimales pour la location dans les immeubles de standing font que parfois ils sont de moins bons investissements que des immeubles modestes

Non pas forcément !

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IMMO PRATIQUE: pourquoi est il souvent conseillé d’acheter des appartements a travaux ?

IMMO PRATIQUE: pourquoi est il souvent conseillé dans le cadre d’investissement locatif d’acheter des appartements nécessitant des travaux alors que cela représente du travail en plus ?

Est ce une bonne démarche d’acheter des biens à travaux ? oui en principe, mais ce n’est pas toujours vrai !

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PLACEMENTS: investissement locatif, pourquoi la majorité des gestionnaires de patrimoine du marché vendent du neuf pour les investisseurs ?

PLACEMENTS: investissement locatif, pourquoi la majorité des gestionnaires de patrimoine du marché vendent du neuf pour les investisseurs ?
La majorité des professionnels de l’investissement locatif vendent du neuf car c’est plus simple, le client achète dans un fauteuil et il y à beaucoup de biens à vendre et les marges sont élevées !

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IMMOBILIER LOCATIF: après la précarité énergétique, vers des propriétaires précaires ?

Après la précarité énergétique, vers des propriétaires précaires ?

CE SONT DES PROPRIÉTAIRES QUI NE PEUVENT PLUS FAIRE FACE À LEURS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ET DONT LES APPARTEMENTS SONT VENDUS DE FORCE PAR LES COPROPRIÉTÉS

  • A l’image de la précarité énergétique qui est à la mode en ce moment, qui illustre la notion que de nombreux locataires n’ont pas les moyens de payer leur chauffage et donc subissent les affres de l’hiver, nous pouvons parler de précarité des propriétaires immobiliers.
  • L’idée est que de très nombreux propriétaires n’ont plus les moyens de payer leurs charges de copropriétés, les syndics mettent en vente leurs biens pour rembourser ses impayés ; être propriétaire n’étant plus pour certain un rempart contre la précarité, voir peut devenir source de précarité

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IMMO PRATIQUE: comment maximiser le prix de vente d’une maison qui a un terrain constructible ?

IMMO PRATIQUE: comment maximiser le prix de vente d’une maison qui a un terrain constructible ?

La mission : évaluer de manière indépendante une maison avec un grand terrain proche de Vauréal en seconde couronne de Paris. Le propriétaire remet une estimation de la section transaction du gestionnaire qui louait jusque là le bien (le bien était loué avant sa mise en vente libre).   Sur le papier rien de plus simple : analyser  l’offre disponible sur le marché et les ventes Notaires comparables.  En allant sur place, on se rend compte qu’il y a 2 maisons sur les terrains voisins et quand un marchand de bien est venu nous proposé de racheter la maison on a compris que ce n’était pas si simple …

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