Tag Archives: cher

IMMOBILIER LOCATIF: comment peut on acheter moins cher que le prix du marché ?

Souvent on me pose la question,  comment peut on acheter moins cher un appartement que le prix du marché ?

Tout d’abord, le marché immobilier ancien comme beaucoup de marchés d’occasion (voitures, meubles …) est un marché imparfait; c’est à dire qu’au même moment, deux biens au même étage peuvent se vendre avec 30% de différence de prix au m2.

Enfin, il est très souvent difficile d’établir une estimation de qualité, de nombreuses erreurs de valorisation ont lieu, même par les professionnels. (suite…)

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IMMO PRATIQUE: ne vaut il pas mieux acheter un appartement dans un immeuble de standing ?

IMMO PRATIQUE: ne vaut il pas mieux acheter un appartement dans un immeuble de standing que dans un immeuble modeste ?

La localisation, le niveau des charges, les coûts de maintenance et les surfaces pas toujours optimales pour la location dans les immeubles de standing font que parfois ils sont de moins bons investissements que des immeubles modestes

Non pas forcément !

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IMMO PRATIQUE: pourquoi est il souvent conseillé d’acheter des appartements a travaux ?

IMMO PRATIQUE: pourquoi est il souvent conseillé dans le cadre d’investissement locatif d’acheter des appartements nécessitant des travaux alors que cela représente du travail en plus ?

Est ce une bonne démarche d’acheter des biens à travaux ? oui en principe, mais ce n’est pas toujours vrai !

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PLACEMENTS: J’achète des actions avec l’argent que j’ai et de l’immobilier locatif avec celui que je n’ai pas !

J’achète des actions avec l’argent que j’ai et de l’immobilier locatif avec celui que je n’ai pas !            Pourquoi est il intéressant d’investir à la fois en bourse en action et dans l’immobilier locatif  ? Pour acheter des actions, sauf système compliqué et très risqué, on a une rentabilité sur un capital investi que […]

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IMMOBILIER LOCATIF: après la précarité énergétique, vers des propriétaires précaires ?

Après la précarité énergétique, vers des propriétaires précaires ?

CE SONT DES PROPRIÉTAIRES QUI NE PEUVENT PLUS FAIRE FACE À LEURS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ET DONT LES APPARTEMENTS SONT VENDUS DE FORCE PAR LES COPROPRIÉTÉS

  • A l’image de la précarité énergétique qui est à la mode en ce moment, qui illustre la notion que de nombreux locataires n’ont pas les moyens de payer leur chauffage et donc subissent les affres de l’hiver, nous pouvons parler de précarité des propriétaires immobiliers.
  • L’idée est que de très nombreux propriétaires n’ont plus les moyens de payer leurs charges de copropriétés, les syndics mettent en vente leurs biens pour rembourser ses impayés ; être propriétaire n’étant plus pour certain un rempart contre la précarité, voir peut devenir source de précarité

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