Category Archives: PLacements

PLACEMENTS: investissement locatif, pourquoi la majorité des gestionnaires de patrimoine du marché vendent du neuf pour les investisseurs ?

PLACEMENTS: investissement locatif, pourquoi la majorité des gestionnaires de patrimoine du marché vendent du neuf pour les investisseurs ?
La majorité des professionnels de l’investissement locatif vendent du neuf car c’est plus simple, le client achète dans un fauteuil et il y à beaucoup de biens à vendre et les marges sont élevées !

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PLACEMENTS: J’achète des actions avec l’argent que j’ai et de l’immobilier locatif avec celui que je n’ai pas !

J’achète des actions avec l’argent que j’ai et de l’immobilier locatif avec celui que je n’ai pas !            Pourquoi est il intéressant d’investir à la fois en bourse en action et dans l’immobilier locatif  ? Pour acheter des actions, sauf système compliqué et très risqué, on a une rentabilité sur un capital investi que […]

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Trésorerie

IMMO PRATIQUE: sur 5 appartements combien de trésorerie dois je provisionner ?

IMMO PRATIQUE: Si je possède 5 appartements combien dois je provisionner pour faire face à d’éventuels imprévus ?   Trésorerie sur les loyers: Vous disposez déjà des 2 mois de caution et dépôt de garantie sur un compte payé par les locataires (vous pouvez négocier auprès de votre gestionnaire pour les garder C’EST POSSIBLE même si […]

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PLACEMENTS: pourquoi ne pas investir à la Montagne ? Évitez les rues de la soif !

Alors que le rendement de l’épargne en assurance vie ou à la Bourse actuel après fiscalité est très bas entre 0,5 et 5% par an, certains investisseurs s’interrogent sur l’opportunité d’investir à la Montagne en France ou dans leurs loisirs comme le vin, voitures de collections ….

En clair se faire plaisir avec son épargne tout en bénéficiant de taux d’intérêts bas pour emprunter.  La gestion de Patrimoine plaisir comme certains l’appelle à l’image du vin, des voitures anciennes ou oeuvres d’art.

Quels sont les éléments à prendre en compte ? Quels sont les risques et opportunités ? Louer dans l’immeuble ou vous voulez acheter, avant d’acheter ! Évitez les rues de la soif ! (suite…)

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PLACEMENTS: quels ont été les impacts de la loi Duflot à la fin 2014 ?

PLACEMENTS: quels ont été les impacts de la loi Duflot à la fin 2014 ?

Loi Duflot : un vrai impact sur l’investissement locatif dans l’ancien, faut il vendre en région parisienne ? Point à la fin 2014 ? Point à la mi-2017

Tous les écris sur la Loi Duflot sont lénifiants, sur le thème rien ne va se passer, je suis bien moins optimiste. Regardez les loyers que vous avez sur vos biens et les loyers moyens affichés sur l’olap et vous verrez qu’il y a une très nette différence, donc cette loi aura un très fort impact dans sa mouture actuelle évoquée par les journaux.’ Voila ce que j’ai écrit en septembre 2013. 

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