Author Archives: Emmanuel

Renégocier son crédit

FINANCEMENT: renégocier son crédit immobilier avec succès, bien se re-présenter (partie 1)

FINANCEMENT: renégocier son crédit immobilier avec succès, bien se re-présenter (partie 1)

Pour l’investisseur en immobilier locatif, acheter de manière rentable est toujours difficile car les prix sont parfois hauts, par contre c’est certainement l’un des meilleurs moments pour renégocier sont crédit immobilier.

Aujourd’hui la choses a faire par l’investisseur immobilier, renégocier votre crédit, toutes les conditions de votre crédit immobilier … il est encore temps.  Vous disposerez dune meilleure capacité d’investissement si des opportunités se présentent à vous.  Il y à une opportunité historique.
Soyez raisonnable : préparer votre renégociation, prenez la mesure de l’enjeux, respecter votre banquier.

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IMMOBILIER LOCATIF: comment peut on acheter moins cher que le prix du marché ?

Souvent on me pose la question,  comment peut on acheter moins cher un appartement que le prix du marché ?

Tout d’abord, le marché immobilier ancien comme beaucoup de marchés d’occasion (voitures, meubles …) est un marché imparfait; c’est à dire qu’au même moment, deux biens au même étage peuvent se vendre avec 30% de différence de prix au m2.

Enfin, il est très souvent difficile d’établir une estimation de qualité, de nombreuses erreurs de valorisation ont lieu, même par les professionnels. (suite…)

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Immobilier locatif: qu’est ce qu’il ne faut pas surpayer ?

Immobilier locatif: qu’est ce qu’il ne faut pas surpayer ?

Un investissement locatif qui dispose d’un bon rendement locatif et permet de rembourser les échéances d’emprunt avec un crédit de 20 ans est il toujours une bonne affaire ?

Que faut il vérifier ?

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IMMO PRATIQUE: ne vaut il pas mieux acheter un appartement dans un immeuble de standing ?

IMMO PRATIQUE: ne vaut il pas mieux acheter un appartement dans un immeuble de standing que dans un immeuble modeste ?

La localisation, le niveau des charges, les coûts de maintenance et les surfaces pas toujours optimales pour la location dans les immeubles de standing font que parfois ils sont de moins bons investissements que des immeubles modestes

Non pas forcément !

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