Category Archives: PLacements

PLACEMENTS: contexte impactant votre Gestion de Patrimoine !

PLACEMENTS: contexte impactant votre Gestion de Patrimoine !

Éléments de contexte impactant la gestion de votre patrimoine d’immobilier locatif, la liste est toujours plus longue: chute des taux d’intérêts, loi Alure, AirB&B, chômage en région, coûts des travaux….mais cela ne représente pas que des inconvénients, notamment car la baisse des taux vous permet de de renégocier votre prêt !

L’investisseur immobilier est toujours condamné en France à compter les points… ce alors qu’il a déjà pris un risque !

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Plan du site Vision Patrimoine

Plan du site Vision Patrimoine IMMOBILIER: Identifier les changements de contexte économiques qui servent votre gestion de Patrimoine ! Investissement locatif ancien bilan 2013 et 7 recommandations pour 2014 ! Point immobilier locatif 2013-2014 : un contexte compliqué, des opportunités à saisir Les prix de vente de l’immobilier baissent dans 20 des 30 premières villes […]

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IMMOBILIER LOCATIF: après la précarité énergétique, vers des propriétaires précaires ?

Après la précarité énergétique, vers des propriétaires précaires ?

CE SONT DES PROPRIÉTAIRES QUI NE PEUVENT PLUS FAIRE FACE À LEURS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ET DONT LES APPARTEMENTS SONT VENDUS DE FORCE PAR LES COPROPRIÉTÉS

  • A l’image de la précarité énergétique qui est à la mode en ce moment, qui illustre la notion que de nombreux locataires n’ont pas les moyens de payer leur chauffage et donc subissent les affres de l’hiver, nous pouvons parler de précarité des propriétaires immobiliers.
  • L’idée est que de très nombreux propriétaires n’ont plus les moyens de payer leurs charges de copropriétés, les syndics mettent en vente leurs biens pour rembourser ses impayés ; être propriétaire n’étant plus pour certain un rempart contre la précarité, voir peut devenir source de précarité

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EFFET DE -levier

PLACEMENTS: vous travaillez dur et vous n’épargnez pas !! Utiliser la face endettement de votre personne !

PLACEMENTS: vous travaillez dur et vous n’épargnez pas !! Utiliser la face endettement de votre personne !

Vous faites partie des 20% de français les plus aisés et vous économisez peu ! (revenu fiscal mensuel supérieur a 2 600 euro par personne : source Credoc) découvrez les clés de l’effet de levier en immobilier locatif
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IMMO PRATIQUE: comment maximiser le prix de vente d’une maison qui a un terrain constructible ?

IMMO PRATIQUE: comment maximiser le prix de vente d’une maison qui a un terrain constructible ?

La mission : évaluer de manière indépendante une maison avec un grand terrain proche de Vauréal en seconde couronne de Paris. Le propriétaire remet une estimation de la section transaction du gestionnaire qui louait jusque là le bien (le bien était loué avant sa mise en vente libre).   Sur le papier rien de plus simple : analyser  l’offre disponible sur le marché et les ventes Notaires comparables.  En allant sur place, on se rend compte qu’il y a 2 maisons sur les terrains voisins et quand un marchand de bien est venu nous proposé de racheter la maison on a compris que ce n’était pas si simple …

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