Tag Archives: tableau de bord

INVESTISSEMENT LOCATIF, tableau de bord : le coût d’achat, la vague de hausse en ile de France a emporté tout intérêt d’investir ? (partie 1)

INVESTISSEMENT LOCATIF, tableau de bord : le coût d’achat, une vague de hausse en ile de France qui emporte tout intérêt d’investir ? (partie 1)

Voici un tableau de bord descriptif des éléments qui impactent un investissement locatif. De très nombreuses variables ont changées ou sont en train de changer. J’ai l’arrogance d’essayer d’avoir une démarche prévisionnelle pour analyser ces éléments, car un investissement locatif s’analyse sur 5 ou 10 ans minimum. Que se passe t’il ?  Quel impact cela a sur un nouvel investissement locatif ?  Quel impact cela a sur un investissement déjà réalisé ?Ce sont des questions habituelles pour un investisseur, auxquelles j’essaie de répondre.

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IMMO PRATIQUE, c’est la rentrée : quels sont les éléments que l’investisseur immobilier doit vérifier ?

Les vacances sont déjà finies, quels sont les éléments concrets que je dois vérifier à la rentrée qui impactent mes investissements locatifs dans l’ancien …

Votre ou vos investissements locatifs peuvent représenter plusieurs années voir dizaines d’années d’équivalent de l’épargne de votre travail.

Si vous avez le sens des priorités, ce que je veux croire, cela mérite autant de temps de suivi que le temps que vous passez à la lecture 2 fois par an de votre journal ou magazine préféré et en plus c’est pas compliqué !!!!       (suite…)

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Table des matières de Vision Patrimoine

Ci -dessous veuillez trouver une table des matières des articles écris depuis 6 mois, illustrant la cohérence entre eux et leur complémentarité  : Tendances marchés : la demande d’immobilier est là, mais les problèmes de dette risquent de rendre compliqué l’emprunt pour les futurs acheteurs. Suivi des éléments qui impactent les prix au m2 Taux […]

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Tableau de bord de l’investissement locatif : loyers et coûts pendant la location (partie 3)

      Les coûts pendant la location de votre bien peuvent augmenter ou baisser impactant d’autant la rentabilité locative de votre bien.  La tendance est à la stabilisation ou à la hausse des coûts, réduisant la rentabilité locative des investissements. Taxes foncières, charges de copropriété, assurances loyers impayés, honoraires de relocation payés à l’agence, travaux […]

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Tableau de bord de l’investissement locatif : financement et frais de notaires sont au vert … pâle (partie 2)

Ce qui impact fortement le coût d’achat sont les frais de notaires et les coûts de financements.  Leurs taux sont au vert … mais bien pâles, car les montants sur lesquels ils s’appliquent sont bien élevés, car ces pourcentages s’appliquent sur les prix du marché qui sont bien élevés eux aussi en général. Tableau de […]

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