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IMMO PRATIQUE

IMMO PRATIQUE: comment un Syndic peut faire perdre beaucoup d’argent a des copropriétaires

IMMO PRATIQUE: comment un Syndic peut faire perdre beaucoup d’argent a des copropriétaires

Le rôle d’un Syndic est de gérer les affaires courantes d’une copropriété, suivre la maintenance et les gros travaux.  A priori ce sont soit des fonctions de gestion habituelles, soit des travaux qui arrivent une fois tous les 20 ans, pourtant malgré cela un Syndic peut vous faire perdre beaucoup d’argent.  Quelques petites histoires vécues.

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INVESTISSEMENT LOCATIF, tableau de bord : le coût d’achat, la vague de hausse en ile de France a emporté tout intérêt d’investir ? (partie 1)

INVESTISSEMENT LOCATIF, tableau de bord : le coût d’achat, une vague de hausse en ile de France qui emporte tout intérêt d’investir ? (partie 1)

Voici un tableau de bord descriptif des éléments qui impactent un investissement locatif. De très nombreuses variables ont changées ou sont en train de changer. J’ai l’arrogance d’essayer d’avoir une démarche prévisionnelle pour analyser ces éléments, car un investissement locatif s’analyse sur 5 ou 10 ans minimum. Que se passe t’il ?  Quel impact cela a sur un nouvel investissement locatif ?  Quel impact cela a sur un investissement déjà réalisé ?Ce sont des questions habituelles pour un investisseur, auxquelles j’essaie de répondre.

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Encadrement des loyers

PLACEMENTS: Lois fiscales, élus arrêter de créer de l’insécurité juridique en changeant constamment les lois

PLACEMENTS: Lois fiscales, élus arrêter de créer de l’insécurité juridique en changeant constamment les lois

Insécurité juridique : les changements constants de lois empêchent d’investir en connaissance de cause.
En effet les investissements locatifs ont souvent un horizon de 10 à 15 ans minimum et les lois peuvent s’imposer de manière rétroactive

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IMMO PRATIQUE: n’est il pas plus intéressant d’acheter des appartements neufs, au lieu d’acheter des appartements anciens ?

IMMO PRATIQUE: n’est il pas plus intéressant d’acheter des appartements neufs, au lieu d’acheter des appartements anciens ?

C’est une question de calcul, toutefois un appartement neuf devient après quelques années … récent, puis ancien.

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Valider toutes les données avat d’acheter : les 5 objets nécessaires pour faire un investissement locatif !

Investir c’est concret !

Il est utile d’avoir un certain nombre d’objets quand on fait les visites.  Je sais, vous pouvez avoir le sentiment que je ne rehausse pas le niveau de ce blog avec cet article. Mais combien de fois, lors de la visite on s’en veux d’avoir oublier l’un ou l’autre de ces éléments. Ce qui est listé va sans dire et va mieux en le disant !

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