Rentabilité locative stable en 2013 vs 2012 de 2 à 3% net

Les tableaux de bord de l’investissement locatif  mis à jour :  des rendements locatifs nets souvent entre 2 et 3% net avant impôts sur le revenu.  Point négatif, les impôts locaux vont augmenter juste après les élections locales …

Bientôt les municipales, aussi les impôts locaux vont peu augmenter.

Eh oui nos politiques ne sont pas fous, plutôt ne pas effaroucher les propriétaires qui souvent votent avant les élections municipales.

Selon le forum de la gestion des villes cité par les Echos le 16 septembre 2013 dernier : ‘en 2007 année précédant les municipales, l’augmentation des taux des impôts locaux (taxes foncières et d’habitation) est à un minimum : 0,1% en moyenne.  Mais dés le scrutin passé, elle explose à 5,1% en 2009.  Pour redescendre ensuite doucement et atteindre un nouveau plancher (0,1%) en 2013.

Donc les impôts locaux vont repartir à la hausse dés 2015. Entre 2007 et 2013 les impôts locaux ont augmenté de 10% en moyenne nationale.

De manière globale la rentabilité de l’investissement locatif est stable en 2013 versus 2012, la baisse des coûts du crédit est compensé par la hausse des charges et taxes.

Les 3 tableaux de bord ont été mis à jour à septembre 2013 :

Vous pouvez changer la donne si vou srenégocier vos crédits immobiliers, ce qui aurait pour conséquence de baisser votre structure de coûts.

 

 

Spread the word. Share this post!

Leave A Reply

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *