Plan du site Vision Patrimoine
IMMOBILIER:
- Point immobilier locatif 2013-2014 : un contexte compliqué, des opportunités à saisir
- Les prix de vente de l’immobilier baissent dans 20 des 30 premières villes françaises sur un an selon les Notaires
- Un Investissement Logique et Cohérent alors que les prix au m2 sont au plus haut
- Compte tenu de la hausse des prix observée les dernières années n’est il pas trop tard pour investir dans l’immobilier ?
- Rentabilité locative stable en 2013 vs 2012 de 2 à 3% net
- Bonne et heureuse année 2013, chers investisseurs !
- Point immobilier locatif à septembre 2012 : un contexte compliqué, des opportunités à saisir
- Bonne et heureuse année 2012 : bilan 2011 et perspectives 2012 sur l’investissement locatif ?
- Point immobilier locatif à septembre 2012 : un contexte compliqué, des opportunités à saisir
Tendances marchés : la demande d’immobilier est là, mais ce qui compte se sont les acheteurs solvables on à tous besoin de déménager
- Suivi des éléments qui impactent les prix au m2
- Taux des crédits immobiliers
- Tableau de bord de l’investissement locatif (Septembre 2011) : beaucoup de choses bougent quels sont les impacts ?
- Tableau de bord de l’investissement locatif : le coût d’achat, une vague de hausse à Paris qui emporte tout intérêt d’investir ? (partie 1)
- Tableau de bord de l’investissement locatif : financement et frais de notaires sont au vert … pâle (partie 2)
- Tableau de bord de l’investissement locatif : loyers et coûts pendant la location (partie 3)
PLACEMENTS:
Diversifier vos placements, pour ne pas mettre tous vos œufs dans le même panier
- Vous travaillez dur et vous n’épargnez pas !! Utiliser la face endettement de votre personne !
- J’achète des actions avec l’argent que j’ai et de l’immobilier locatif avec celui que je n’ai pas !
- Pourquoi l’immobilier locatif n’est pas toujours facile à vendre ?
- Vous disposez d’un patrimoine diversifié en prévision de votre retraite
- Investissement locatif, pourquoi la majorité des gestionnaires de patrimoine du marché vendent du neuf pour les investisseurs ?
FINANCEMENT : renégocier votre crédit immobilier et préparer l’avenir
- Renégocier son crédit immobilier avec succès :
- Assurance décès invalidité : l’assurance est juge et partie donc pas votre amie !!!
- Pourquoi l’on doit toujours avoir 2 banques partenaires en investissement locatif
- Gestion trésorerie : si je possède 5 appartements combien dois je provisionner pour faire face a d’éventuels imprévus ?
IMMO PRATIQUE
Achat :
Comment investir dans l’immobilier locatif : paris / province, neuf / ancien, résidences de standing ou populaires, avec travaux ou pas ?
- Pourquoi ?
- Vous avez dit investir dans l’immobilier ancien ?
- Compte tenu de la hausse des prix observée les dernières années n’est il pas trop tard pour investir dans l’immobilier ?
- Un investissement Logique et Cohérent alors que les prix au m2 sont au plus haut
- Les statistiques ne représentent qu’une partie de la réalité du marché de l’ancien
- Quoi ?
- Faites un investissement locatif rentable à un prix au m2 raisonnable !
- Vaut-il mieux investir à Paris ou en Province ?
- N’est il pas plus intéressant d’acheter des appartements neufs, au lieu d’acheter des appartements anciens ?
- Ne vaut il pas mieux acheter un appartement dans un immeuble de standing que dans un immeuble modeste ?
- Pourquoi est il souvent conseillé dans le cadre d’investissement locatif d’acheter des appartements nécessitant des travaux alors que cela représente du travail en plus ?
- Acheter un immeuble ou de nombreux appartements ?
- Comment ?
- Investir dans l’immobilier, qu’est ce qu’il ne faut pas surpayer ?
- Doit on rénover de manière importante un appartement dont on est locataire ?
- Après la précarité énergétique, vers des propriétaires précaires ?
- Comment peut on acheter un appartement moins cher que le prix du marché ?
- Pourquoi est il souvent conseillé dans le cadre d’investissement locatif d’acheter des appartements nécessitant des travaux alors que cela représente du travail en plus
- Comment un marché immobilier baisse ? L’exemple Portugais
- Et pourquoi pas investir à la Montagne ?
- Colocation : une nouvelle stratégie d’investissement pour les grands appartements ?
Pratique – vente :
- Pour vendre son bien immobilier faut il baisser son prix plus vite que le marché ?
- Pourquoi l’immobilier locatif n’est pas toujours facile à vendre ?
- Comment décider de vendre ou non un investissement locatif ancien rentable ?
- Comment maximiser le prix de vente d’une maison qui a un terrain constructible ?
Propriétaire oui, pas à n’importe quel prix, il y à des risques associé:
- Comment un agent immobilier peut vous faire perdre beaucoup d’argent
- Comment un architecte peut vous faire perdre beaucoup d’argent
- Comment un Syndic peut vous faire perdre beaucoup d’argent
- Les loyers ne baissent jamais disent ils ?
- Après la précarité énergétique, vers des propriétaires précaires ?
Si vous décidez de prendre des profits, comment le faire ?
Opinions qui n’engagent … que moi
- Lois fiscales : élus arrêter de créer de l’insécurité juridique en changeant constamment. La fiscalité à un impact très important à prendre en compte lorsque l’on investit dans l’immobilier locatif