Category Archives: Immobilier Locatif

Encadrement des loyers

Encadrement des loyers: baisse de prix sur les toutes petites surfaces à Paris

L’encadrement des loyers est lancé à Paris, les décrets d’application ayant été publiés le 29 juin 2015 dernier.

Quels vont être les impacts ? Ils sont bien réels et ne doivent pas être sous-estimés ! De nombreux investisseurs auront intérêt a vendre ?

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PLACEMENTS: contexte impactant votre Gestion de Patrimoine !

PLACEMENTS: contexte impactant votre Gestion de Patrimoine !

Éléments de contexte impactant la gestion de votre patrimoine d’immobilier locatif, la liste est toujours plus longue: chute des taux d’intérêts, loi Alure, AirB&B, chômage en région, coûts des travaux….mais cela ne représente pas que des inconvénients, notamment car la baisse des taux vous permet de de renégocier votre prêt !

L’investisseur immobilier est toujours condamné en France à compter les points… ce alors qu’il a déjà pris un risque !

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IMMOBILIER LOCATIF: après la précarité énergétique, vers des propriétaires précaires ?

Après la précarité énergétique, vers des propriétaires précaires ?

CE SONT DES PROPRIÉTAIRES QUI NE PEUVENT PLUS FAIRE FACE À LEURS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ET DONT LES APPARTEMENTS SONT VENDUS DE FORCE PAR LES COPROPRIÉTÉS

  • A l’image de la précarité énergétique qui est à la mode en ce moment, qui illustre la notion que de nombreux locataires n’ont pas les moyens de payer leur chauffage et donc subissent les affres de l’hiver, nous pouvons parler de précarité des propriétaires immobiliers.
  • L’idée est que de très nombreux propriétaires n’ont plus les moyens de payer leurs charges de copropriétés, les syndics mettent en vente leurs biens pour rembourser ses impayés ; être propriétaire n’étant plus pour certain un rempart contre la précarité, voir peut devenir source de précarité

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EFFET DE -levier

PLACEMENTS: vous travaillez dur et vous n’épargnez pas !! Utiliser la face endettement de votre personne !

PLACEMENTS: vous travaillez dur et vous n’épargnez pas !! Utiliser la face endettement de votre personne !

Vous faites partie des 20% de français les plus aisés et vous économisez peu ! (revenu fiscal mensuel supérieur a 2 600 euro par personne : source Credoc) découvrez les clés de l’effet de levier en immobilier locatif
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IMMO PRATIQUE: pourquoi l’immobilier locatif n’est pas toujours facile à vendre ?

IMMO PRATIQUE: pourquoi l’immobilier locatif n’est pas toujours facile à vendre ?

Le marché est haut en région parisienne, vous avez des projets ou besoin d’argent, cela fait longtemps que vous posséder votre investissement locatif, pourquoi pas vendre cet appartement  ? De nos jours, un couple sur deux divorce en région parisienne et 1 sur 3 en Province, il y a des dizaines de milliers d’accidents du travail, de la route et de la vie chaque année, des pertes d’emploi, des décès …. en clair on peut avoir besoin d’argent. Dans la vraie vie, on peut avoir des soucis.

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