Tag Archives: prix immobilier

INVESTISSEMENT LOCATIF, tableau de bord : le coût d’achat, la vague de hausse en ile de France a emporté tout intérêt d’investir ? (partie 1)

INVESTISSEMENT LOCATIF, tableau de bord : le coût d’achat, une vague de hausse en ile de France qui emporte tout intérêt d’investir ? (partie 1)

Voici un tableau de bord descriptif des éléments qui impactent un investissement locatif. De très nombreuses variables ont changées ou sont en train de changer. J’ai l’arrogance d’essayer d’avoir une démarche prévisionnelle pour analyser ces éléments, car un investissement locatif s’analyse sur 5 ou 10 ans minimum. Que se passe t’il ?  Quel impact cela a sur un nouvel investissement locatif ?  Quel impact cela a sur un investissement déjà réalisé ?Ce sont des questions habituelles pour un investisseur, auxquelles j’essaie de répondre.

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IMMOBILIER LOCATIF: point immobilier locatif 2013-2014, un contexte compliqué, des opportunités à saisir

IMMOBILIER LOCATIF: point immobilier locatif 2013-2014, un contexte compliqué, des opportunités à saisir:

Depuis quelques mois de très nombreux changements de contexte ont eu lieu et ils ont des impacts parfois opposés.  Globalement la rentabilité des investissements locatifs sont à la baisse et seront de plus en plus à la baisse dans les 10 ans à venir, car pour l’État il est beaucoup plus simple de piocher dans le stock de patrimoine immobilier existant et les revenus associés, que d’aller chercher de l’argent des sociétés déjà si loin grâce à la globalisation.  Mais comme toujours, il y a aussi des opportunités a saisir.

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Défaut des banques; que se passerait il dans ce scénario catastrophe ?

Finalement que se passerait il dans le cas d’un défaut de paiement des banques avec vos investissements locatifs ? Le Portugal vient de se mettre sous la protection du plan financier de l’Europe car elle ne pouvait pas faire face à ses engagements, l’Espagne va a son tour devoir affronter la spéculation internationale (après la […]

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BONNE ET HEUREUSE ANNÉE 2011 A VOUS ET VOS PROCHES !

Bilans 2010 et perspectives 2011 Je le dis humblement, je n’ai pas anticipé certains mouvements et surtout pas dans l’ampleur que l’on a connu. Nous sommes à l’heure des bilans aussi je me soumets à ce bon vieux processus. 2010 : Je pensais que le marché immobilier allait s’effondrer (scénario – 30%),  je n’ai donc […]

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