Tag Archives: prix au m2

IMMOBILIER LOCATIF: comment peut on acheter moins cher que le prix du marché ?

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Souvent on me pose la question,  comment peut on acheter moins cher un appartement que le prix du marché ?

Tout d’abord, le marché immobilier ancien comme beaucoup de marchés d’occasion (voitures, meubles …) est un marché imparfait; c’est à dire qu’au même moment, deux biens au même étage peuvent se vendre avec 30% de différence de prix au m2.

Enfin, il est très souvent difficile d’établir une estimation de qualité, de nombreuses erreurs de valorisation ont lieu, même par les professionnels. (suite…)

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Immobilier locatif: qu’est ce qu’il ne faut pas surpayer ?

By Immobilier Locatif, , , , , , , , , , , , ,

Immobilier locatif: qu’est ce qu’il ne faut pas surpayer ?

Un investissement locatif qui dispose d’un bon rendement locatif et permet de rembourser les échéances d’emprunt avec un crédit de 20 ans est il toujours une bonne affaire ?

Que faut il vérifier ?

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Plan du site Vision Patrimoine

By Financement, Immo pratique, Immobilier, PLacements, , , , , , , , , , , ,

Plan du site Vision Patrimoine IMMOBILIER: Identifier les changements de contexte économiques qui servent votre gestion de Patrimoine ! Investissement locatif ancien bilan 2013 et 7 recommandations pour 2014 ! Point immobilier locatif 2013-2014 : un contexte compliqué, des opportunités à saisir Les prix de vente de l’immobilier baissent dans 20 des 30 premières villes […]

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INVESTISSEMENT LOCATIF, tableau de bord : le coût d’achat, la vague de hausse en ile de France a emporté tout intérêt d’investir ? (partie 1)

By 3 commentsImmobilier Locatif, PLacements, Stratégie d'investissement, , , , , , , , , , , , , ,

INVESTISSEMENT LOCATIF, tableau de bord : le coût d’achat, une vague de hausse en ile de France qui emporte tout intérêt d’investir ? (partie 1)

Voici un tableau de bord descriptif des éléments qui impactent un investissement locatif. De très nombreuses variables ont changées ou sont en train de changer. J’ai l’arrogance d’essayer d’avoir une démarche prévisionnelle pour analyser ces éléments, car un investissement locatif s’analyse sur 5 ou 10 ans minimum. Que se passe t’il ?  Quel impact cela a sur un nouvel investissement locatif ?  Quel impact cela a sur un investissement déjà réalisé ?Ce sont des questions habituelles pour un investisseur, auxquelles j’essaie de répondre.

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