Tag Archives: baisse des prix

IMMOBILIER LOCATIF: point immobilier locatif 2013-2014, un contexte compliqué, des opportunités à saisir

IMMOBILIER LOCATIF: point immobilier locatif 2013-2014, un contexte compliqué, des opportunités à saisir:

Depuis quelques mois de très nombreux changements de contexte ont eu lieu et ils ont des impacts parfois opposés.  Globalement la rentabilité des investissements locatifs sont à la baisse et seront de plus en plus à la baisse dans les 10 ans à venir, car pour l’État il est beaucoup plus simple de piocher dans le stock de patrimoine immobilier existant et les revenus associés, que d’aller chercher de l’argent des sociétés déjà si loin grâce à la globalisation.  Mais comme toujours, il y a aussi des opportunités a saisir.

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STRATEGIE D’INVESTISSEMENT: comment un marché immobilier baisse-t-il ? L’exemple Portugais

STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT: comment un marché immobilier baisse-t-il ? L’exemple Portugais

Alors que les banques portugaises sont en train d’organiser pendant 3 jours à la Porte de Versailles à Paris le Salon de l’Immobilier Portugais afin d’écouler le stock de maisons et appartements saisis au Portugal (une vente aux enchère est prévue ce jour), on apprend de nombreuses choses en passant dans les couloirs et en discutant avec les intervenants sur comment le marché immobilier a baissé.  Et il a baissé dans de nombreux endroits de 30% …

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Les prix de vente de l’immobilier baissent dans 20 des 30 premières villes françaises sur un an selon les Notaires

Selon la note de conjoncture de Janvier 2013 des Notaires, la baisse des prix est enclenchée dans 2/3 des grandes villes françaises.

Le prix d’achat d’un bien immobilier à un impact très fort sur la rentabilité locative, car il conditionne les frais de notaires, intérêts d’emprunts, souvent frais d’agence et le montant de l’apport en euro.

Aussi la baisse des prix immobiliers, peut être une opportunité pour investir en immobilier locatif.  Encore, faut il qu’il y ait une demande locative … pour générer les revenus.

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