Tag Archives: assurances

INVESTISSEMENT LOCATIF, tableau de bord : le coût d’achat, la vague de hausse en ile de France a emporté tout intérêt d’investir ? (partie 1)

INVESTISSEMENT LOCATIF, tableau de bord : le coût d’achat, une vague de hausse en ile de France qui emporte tout intérêt d’investir ? (partie 1)

Voici un tableau de bord descriptif des éléments qui impactent un investissement locatif. De très nombreuses variables ont changées ou sont en train de changer. J’ai l’arrogance d’essayer d’avoir une démarche prévisionnelle pour analyser ces éléments, car un investissement locatif s’analyse sur 5 ou 10 ans minimum. Que se passe t’il ?  Quel impact cela a sur un nouvel investissement locatif ?  Quel impact cela a sur un investissement déjà réalisé ?Ce sont des questions habituelles pour un investisseur, auxquelles j’essaie de répondre.

(suite…)

Suite

Travaux : les vrais coûts d’une cuisine pour un F2

Le coût des travaux prend de telles proportions, parfois 1000 euro du m2, j’ai décidé de lancer une série d’articles pour vous aider a négocier avec vos artisans qui sont mieux payés que des polytechniciens dans les grandes villes (ce n’est pas partout le cas).

Dans les petites surfaces, il peut être judicieux de meubler la cuisine d’au moins quelques meubles : cela rend plus attractif votre bien et évite que des nombreux trous et autres dommages y soient fait lors des installations par les locataires.  De toute manière, il est presque obligatoire de mettre une cuisine aujourd’hui pour louer dans les petites surfaces, c’est une exigence du marché.

Par contre, il faut choisir une cuisine solide, un peu design et dont on peux facilement et à moindre frais changer une partie éventuellement abimée par les locataires – si cela arrive (porte, mécanisme, poignée, évier …) sans tout changer.

Cela est possible à moins de 1000 euro, mobilier, électroménager, faience et lino inclus.

(suite…)

Suite

Vous disposez d’un patrimoine diversifié en prévision de votre retraite

Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale ou l’êtes déja et disposer d’une épargne de précaution sur des livrets. Avec ou sans enfants, vous travaillez dur en tant qu’INDÉPENDANT dans un environnement très concurrentiel et vous disposez de très peu de temps pour gérer et faire fructifier votre patrimoine Vous disposez d’un patrimoine financier […]

Suite