Tableau de bord de l’investissement locatif : loyers et coûts pendant la location (partie 3)

 

 

 

Les coûts pendant la location de votre bien peuvent augmenter ou baisser impactant d’autant la rentabilité locative de votre bien.  La tendance est à la stabilisation ou à la hausse des coûts, réduisant la rentabilité locative des investissements. Taxes foncières, charges de copropriété, assurances loyers impayés, honoraires de relocation payés à l’agence, travaux de maintenance sont autant d’éléments dont il est intéressant de voir la tendance.

Pour les biens déjà acheté, la hausse des loyers, peut compenser ces hausses de coûts, mais souvent pas suffisamment; par contre la renégociation des prêts en cours peut avoir un très fort impact !.  Pour les nouveaux achats, cela réduit au moment de l’achat la rentabilité du nouvel investissement.

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Tableau de bord de l’investissement locatif : le coût d’achat, une vague de hausse à Paris qui emporte tout intérêt d’investir ? (partie 1)

Tableau de bord de l’investissement locatif : financement et frais de notaires sont au vert … pâle (partie 2)

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