Ça marche pas ! 9 idées fausses sur l’immobilier
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Vacances d’été : que faire avant de partir ?
L’été arrive, enfin les vacances !
De quoi dois je me rappeler et que dois je faire avant de partir ? Pour ceux qui ont du suivre des travaux sur leurs biens ou chez eux, quel plaisir, surtout si c’est fini.
Le travail de tous s’est accéléré avant les vacances afin de finir ce qui était en cours, avant un repos bien mérité.
Après un rapide point sur la situation, et avant d’aller de l’avant à la rentrée, un inventaire peut être utile.
PLACEMENTS: pourquoi ne pas investir à la Montagne ? Évitez les rues de la soif !
Alors que le rendement de l’épargne en assurance vie ou à la Bourse actuel après fiscalité est très bas entre 0,5 et 5% par an, certains investisseurs s’interrogent sur l’opportunité d’investir à la Montagne en France ou dans leurs loisirs comme le vin, voitures de collections ….
En clair se faire plaisir avec son épargne tout en bénéficiant de taux d’intérêts bas pour emprunter. La gestion de Patrimoine plaisir comme certains l’appelle à l’image du vin, des voitures anciennes ou oeuvres d’art.
Quels sont les éléments à prendre en compte ? Quels sont les risques et opportunités ? Louer dans l’immeuble ou vous voulez acheter, avant d’acheter ! Évitez les rues de la soif ! (suite…)
IMMO PRATIQUE, pourquoi il faut avoir une garantie loyers impayés ?
IMMO PRATIQUE, garantie loyers immobilier impayés: une triste réalité …
Dans les faits un particulier n’a pas les moyens de se garantir seul contre les loyers impayés sur ses investissements immobilier, les facteurs qui font qu’un locataire ne paie pas sont tellement nombreux, qu’ils soient psychologique, économique ou sociaux. Certains locataires sont victimes d’accident de la vie (divorce, accidents, chômages …) d’autres sont malhonnêtes, d’autres jouent au mieux du système, autant économiser sur son loyer et s’acheter autre chose avec l’argent. Depuis plus de 20 ans; il existe des assurances garanties loyers impayés qui pour un coût inférieur à 3% du loyer brut par mois garantissent les impayés et la gestion de la procédure juridique d’expulsion associée qui est très compliquée.
Avec la dernière loi ALUR, la problématique de la Garantie Universelle des Loyers (GUL) financée en partie par l’Etat et donc par nous tous a été annoncée sans avoir jamais été mise en oeuvre, avant la prochaine mouture !.
PLACEMENTS: quels ont été les impacts de la loi Duflot à la fin 2014 ?
PLACEMENTS: quels ont été les impacts de la loi Duflot à la fin 2014 ?
Loi Duflot : un vrai impact sur l’investissement locatif dans l’ancien, faut il vendre en région parisienne ? Point à la fin 2014 ? Point à la mi-2017
‘Tous les écris sur la Loi Duflot sont lénifiants, sur le thème rien ne va se passer, je suis bien moins optimiste. Regardez les loyers que vous avez sur vos biens et les loyers moyens affichés sur l’olap et vous verrez qu’il y a une très nette différence, donc cette loi aura un très fort impact dans sa mouture actuelle évoquée par les journaux.’ Voila ce que j’ai écrit en septembre 2013.
IMMO PRATIQUE: pour vendre son bien immobilier faut il baisser son prix plus vite que le marché ?
IMMO PRATIQUE: pour vendre son bien immobilier faut il baisser son prix plus vite que le marché ?
Cet article écrit initialement en 2012, n’a plus de valeur que pour les gens qui ont des biens dans les zones sinistrées depuis la crise de 2008 c’est à dire dans les villes de moins de 250 000 habitants et non dans les villes universitaires et en Ile de France.