Conseils indépendants pour ceux qui veulent investir

IMMOBILIER LOCATIF : que ne faut-il pas surpayer ?

Ça marche pas ! 9 idées fausses sur l’immobilier

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IMMOBILIER LOCATIF : que ne faut-il pas surpayer ?

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FINANCEMENT: renégocier son crédit immobilier avec succès

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Livres intéressants pour un investisseur immobilier

Grow rich with property cycle Kieran Trass : comment savoir concrêtement dans quelle phase d’un cycle sommes nous Guide fiscal Matthieu : astuces légales pour payer moins d’impôt par un ancien Inspecteur des Impôts Le travail ne paie pas de Philippe Bruneau : état de la fiscalité française permettant de déduire de nombreuses évolutions dans […]

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Défaut des banques; que se passerait il dans ce scénario catastrophe ?

Finalement que se passerait il dans le cas d’un défaut de paiement des banques avec vos investissements locatifs ? Le Portugal vient de se mettre sous la protection du plan financier de l’Europe car elle ne pouvait pas faire face à ses engagements, l’Espagne va a son tour devoir affronter la spéculation internationale (après la […]

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Impact du séisme japonais sur les taux d’intérêts et donc sur le marché immobilier français

Opinion : est ce que la catastrophe naturelle japonaise va amener les japonais a rapatrier leurs avoirs des États Unis vers le Japon, entraînant une hausse des taux d’intérêts et donc une chute des marchés immobiliers ? Mon opinion est que tous les éléments impactant les prix immobiliers sont poussés au maximum et que juste […]

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Suivi des éléments qui impactent les prix

Suivi des éléments qui impactent les prix des marchés en février 2011 : j’observe que les prix continuent de monter vers des sommets à Paris et en région parisienne et je me demande ce qui va se passer en 2012 ? L’offre et la demande de biens, le pouvoir d’achat des français, les conditions de crédits […]

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Hausse de la tva et de la fiscalité immobilière : ‘Le Travail ne paie pas’ MA P’tite Dame

Ca y est la tva est rehaussée.  Sous un vernis social, l’Etat essaie de s’en sortir en accroissant encore les prélèvements sociaux.  Les libéraux français aiment tellement l’impôt, encore s’ils savaient en gérer les revenus qui en avaient été tirés …
Le 9 janvier 2011, soit il y a plus d’un an, j’ai trouvé intéressant de vous faire part de la synthèse d’un livre écrit en 2007 et tellement d’actualité.
Synthèse du livre de Philippe Bruneau écrit en 2007 ‘Le Travail ne paie pas’. En parlant des fondements de la fiscalité française et de son environnement, ce livre a un caractère prédictif indéniable impactant nos actions futures.
L’essentiel des conclusions de ce livre se réalisent 4 ans après, car les causes de nos problèmes, au de la de la spéculation internationale sur les marchés financiers, réside dans l’incapacité des Etats a faire mieux avec moins, ce malgré l’innovation technologique qui a eu lieu depuis 20 ans.
On sent que dans les années a venir il va falloir :
  • éviter les toutes petites surfaces de moins de 14 m2
  • anticiper une très forte hausse de la contribution des revenus locatifs, tellement facile à mettre en place
  • une hausse de la tva encore, notamment sur les travaux
  • une hausse des taxes foncières et d’enlèvement des ordures ménagères, mais moins forte
  • en clair la hausse des loyers légale et de l’inflation éventuelle étant prélevée par l’Etat, ce que vous gagnez aujourd’hui ne va plus bouger, ce qui est un moindre mal par rapport à tous les autres revenus (mobiliers, du travail …)
Ce livre a été écrit par un Banquier chargé d’enseignement à HEC, collaborateur au Monde et coauteur de ‘Ingénierie fiscale du Patrimoine’ Éditions EFE. Collection Indigne Éditions Dunoël paru en 2007

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