Category Archives: Immobilier Locatif

INVESTISSEMENT LOCATIF, tableau de bord : le coût d’achat, la vague de hausse en ile de France a emporté tout intérêt d’investir ? (partie 1)

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INVESTISSEMENT LOCATIF, tableau de bord : le coût d’achat, une vague de hausse en ile de France qui emporte tout intérêt d’investir ? (partie 1)

Voici un tableau de bord descriptif des éléments qui impactent un investissement locatif. De très nombreuses variables ont changées ou sont en train de changer. J’ai l’arrogance d’essayer d’avoir une démarche prévisionnelle pour analyser ces éléments, car un investissement locatif s’analyse sur 5 ou 10 ans minimum. Que se passe t’il ?  Quel impact cela a sur un nouvel investissement locatif ?  Quel impact cela a sur un investissement déjà réalisé ?Ce sont des questions habituelles pour un investisseur, auxquelles j’essaie de répondre.

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un investissement cohérebt

PLACEMENT: un Investissement Logique et Cohérent alors que les prix au m2 sont au plus haut

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PLACEMENT: un Investissement Logique et Cohérent alors que les prix au m2 sont au plus haut

Dans un marché ou les prix sont haut, comment une investisseuse achète un studio en banlieue parisienne pour le louer de manière logique et cohérente

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Encadrement des loyers

PLACEMENTS: Lois fiscales, élus arrêter de créer de l’insécurité juridique en changeant constamment les lois

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PLACEMENTS: Lois fiscales, élus arrêter de créer de l’insécurité juridique en changeant constamment les lois

Insécurité juridique : les changements constants de lois empêchent d’investir en connaissance de cause.
En effet les investissements locatifs ont souvent un horizon de 10 à 15 ans minimum et les lois peuvent s’imposer de manière rétroactive

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Orientation immobilier

IMMOBILIER LOCATIF: investissement locatif ancien bilan 2013 et 7 recommendations pour 2014 !

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IMMOBILIER LOCATIF: investissement locatif ancien bilan 2013 et 7 recommandations pour 2014 !

Bilan sur le marché immobilier en 2013 et opportunité 2014

Des opportunités immobilières à saisir si votre horizon de placement vous le permet :

  • De plus un investissement locatif est lié à votre situation personnelle et notamment à votre capacité a pouvoir garder votre investissement même dans la pire des situations, ce qui va arriver a beaucoup de gens dans les années à venir. 
  • Chacun à ses contraintes et objectifs qui conditionnent un investissement locatif qui représente un important montant financier, peu liquide en cas de besoin et qui entraine des contraintes de gestion importantes, mais qui peu apporter de grands retour sur investissements. (suite…)

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